THÉMATIQUE
FORMATION LOI ALUR
Comprendre le viager
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Cette formation loi ALUR de 7h permet de comprendre en détail le viager : elle couvre les généralités sur ce type de transaction, les différentes formes de viager (occupé, libre, viager hypothécaire), le calcul du prix et les clauses viagères, les choix et motivations des parties, les limites du viager, ainsi que les obligations juridiques et fiscales qui s’y rattachent.
Programme
Comprendre le viager
1. L’agent immobilier à l’ère du digital
2. Un peu de vocabulaire
1. Définition du viager
2. Promesse de vente et contrat en viager
3. Les notions de rente viagère et de bouquet
4. Le cadre légal du viager
5. La fiscalité
1. Les différents types de viagers
2. Une alternative au viager : la nue-propriété
3. Zoom sur la notion de droit d’usage et d’habitation
1. Les barèmes utilisés pour le calcul de la rente viagère
2. Le calcul de la rente viagère
3. Les clauses viagères
1. Choix et motivations du viager
2. Viager et transmission patrimoniale
3. Les chiffres du viager
1. Viager : problèmes moraux et éthiques
2. Viager : un contrat risqué
3. Conséquences d’une vente en viager sur la succession
4. L’annulation du viager
5. Viager : les pièges à éviter
1. Financement, garanties et assurances
2. Les obligations financières du débirentier
3. Les obligations fiscales des deux parties
4. Revendre son bien en viager
5. Démarches pour devenir propriétaire du bien au décès du crédirentier
Votre formation loi ALUR
Nos tarifs loi ALUR
PACK 1 AN : 14H
149€
99€ après 3 ans de fidélité
2 thématiques de 7h
PACK 2 ANS : 28h
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199€ après 3 ans de fidélité
4 thématiques de 7h
PACK 3 ANS : 42h
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